Bergweg 76 R 479, Baars

Stap binnen in jouw kant-en-klare droomwoning! Deze luxe VRIJSTAANDE RECREATIE COTTAGE ligt op het door bossen omgeven 't Landgoed Baars op de Woldberg. Gelegen op een fraaie plek aan de vijver ligt deze duurzame ECO-bouw cottage. De openslaande deuren in de voorgevel laten de prettige sfeer van binnen moeiteloos overgaan in het buitenleven. Geniet van de rust en privacy, wat wil een mens nog meer?

Deze cottage heeft een hoger afwerkingsniveau dan de standaard. Door het heft in eigen handen te nemen hebben de eerste bewoners er een stijlvol en luxe recreatiewoning van gemaakt!

Je zit in een prachtige bosrijke omgeving waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en recreëren. Op korte afstand vind je de stad Steenwijk met o.a. een treinstation en alle voorzieningen. Iets verderop is het waterrijke gebied rond Giethoorn, Nationaal Park Weerribben-Wieden.

* Bouwjaar: 2022
* Kaveloppervlakte 296 m² (erfpacht)
* Woonoppervlakte: 60 m²
* Inhoud: 256 m³
* Slaapkamers: 2

Kom binnen in de cottage met een luxe, hoog afwerkingsniveau, die door zijn speelse ontwerp en indeling maximaal gebruik maakt van lichtinval. De sfeervolle woon/eetkamer met open keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en eettafel. Er ligt een mooie PVC vloer en op de gehele begane grond is vloerverwarming. De open keuken heeft diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel vries combinatie en een vaatwasser, allen van 2022 en kwaliteitsmerken. Aan de achterzijde van de cottage is de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft veel kastruimte.
Er is een tweede slaapkamer met uitzicht over de tuin. Verder is er nog een (inpandige) berging met alle installaties en witgoedaansluitingen. De bijkeuken is nu in gebruik als zij entree.

Er is een bergzolder met extra verzwaarde verdiepingsvloer.

Bijzonderheden:
* Fraaie ligging aan vijver en pluktuin
* Domotica systeem via internet voor
Gardena bewateringsysteem in tuin, buiten camera's
Airconditioning, HKE lampen, CV ketel
* Gasloos, elektrische CV en Boiler (150 L)
* Uitstekend en volledig geïsoleerd
* HR++ glas
* Kunststof kozijnen
* Vloerverwarming
* Riet- en bitumendak
* Bosrijke omgeving met vele wandel- en fietsmogelijkheden
* Op fietsafstand van het centrum van Steenwijk
* Bewuste erfpachtconstructie om de kwaliteit van het landgoed te waarborgen
* Goede verhuurmogelijkheden
* Erfpacht ca € 2496,- per jaar
* Parkkosten ca € 4206,- per jaar (incl. water, elektra, afval, energie, Ziggo, parkbeheer).

Erfpachtconstructie en 't Landgoed Baars
De uitgifte van kavels in erfpacht verbinden de eigenaren van de recreatieobjecten en de eigenaar van de ondergrond (erfverpachter) voor zeer lange tijd. De erfverpachter is in dit geval ook de exploitant van de verhuur en verantwoordelijk voor de uitstraling van het park. In het Move dossier hebben wij een aparte erfpachtbrochure beschikbaar met veelgestelde vragen.

Omgeving
't Landgoed Baars ligt nabij drie verschillende natuurgebieden en op korte afstand van vestingstad Steenwijk met al haar voorzieningen. Vanaf het park maak je prachtige wandelingen of fietstochten in een afwisselend landschap met bos en heide.